中國網(wǎng)middot;美麗江蘇訊 今年以來，工行淮安分行高度重視個(gè)貸業(yè)務(wù)的創(chuàng)新與發(fā)展，依據(jù)民法典全面推進(jìn)住房二手房貸帶押過戶新業(yè)務(wù)。實(shí)現(xiàn)全流程、一站式登記。

帶押過戶是指對于存在抵押的不動(dòng)產(chǎn)需要上市交易的，賣方無需先歸還原來的房貸就可以完成過戶。帶押過戶的核心是免去提前還貸和解押環(huán)節(jié)，可實(shí)現(xiàn)帶抵押過戶和抵押權(quán)登記同步辦理。

帶押過戶新業(yè)務(wù)實(shí)施起，該行高度重視，由個(gè)貸中心牽頭，強(qiáng)化跨部門協(xié)調(diào)對接、信息共享，優(yōu)化更新了二手房帶押過戶業(yè)務(wù)流程，明確職責(zé)分工，確定具體操作規(guī)程、業(yè)務(wù)指南，確保各項(xiàng)環(huán)節(jié)之間的銜接。做到精簡申請材料、壓縮辦理時(shí)限，切實(shí)做好不動(dòng)產(chǎn)登記部門、銀行、公證機(jī)構(gòu)等部門之間信息互通共享工作。

帶押過戶模式大幅縮短交易時(shí)間、降低交易成本，有利于激發(fā)二手房市場交易活力，促成新建商品房市場和二手房市場之間的良性互動(dòng)。帶押過戶新業(yè)務(wù)已經(jīng)得到房屋買賣雙方、相關(guān)企業(yè)、銀行、中介等部門的肯定和認(rèn)可，該業(yè)務(wù)正在成為淮安分行個(gè)貸業(yè)務(wù)發(fā)展的新引擎。

下一步，工行淮安分行將把買方一次性付款或買賣雙方貸款銀行為同一家銀行的二手房帶押過戶，逐步推廣至買賣雙方貸款銀行非同一家銀行的帶押過戶業(yè)務(wù)。在模式方面，已成功實(shí)施順位抵押和雙預(yù)告登記，正在積極探索其他模式，為全面推廣二手房帶押過戶積累經(jīng)驗(yàn)。